國防大學學術發表

由軍事科學觀點衍生的房產分析法

今日受邀至國防大學學術研討會中，發表有關防衛作戰「專案」的研究成果，這個研究案前後大約近1年的時間，與學校最著名之一的教官合作，共同完成這個研究案，並且成為一本專書著作(約15萬字)，作為一個研究案，尤其還是涉及軍事領域中最複雜的防衛作戰議題是極為困難的。最大的特色是以「SWOT分析」、「作戰重心分析」兩種完全不同的方式，套用在防衛作戰中並加以結合、統計、研究及分析，最終提出研究發現並「具體」非抽象的提出實際可行方案。

上述有可能大家覺得這與命理或是房地產無關，但其實理則是有相通的，就猶如《孫子兵法》可套用於各行各業、各領域，相關書籍論著多到數不清，又猶如「SWOT分析」是20世紀80年代初由美國舊金山大學的管理學教授韋里克提出；「作戰重心分析」美國海軍陸戰隊戰爭學院斯特蘭奇博士利用管理學的「關鍵因素分析」發展而出的一套分析工具，這些都是有跡可循，一通百通，最重要的是學習者如何運用。

老師在幫顧客或是建商老闆們對房地產分析時，就是以此方式分析，另加入從軍事領域中「戰場情報準備」圖層概念，自我體悟的「333法則」，這10年老師運用在房地產投資，也鎖定不同區域、地段、追蹤、驗證，是非常好用且淺顯易懂的分析工具。甚至可以直白的說這是一套由軍事科學研究的觀點，衍生至對分析或投資房地產物件的工具。適合對房地產有興趣的人學習，更適合軍警公教人員。